2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市中央区
85.0万円/㎡
前年比+9.3%
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エステムコート谷町六丁目IIアクティーネ
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩3分
2004年築 / 12階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
5,114万円
88.8万円/㎡
3,362
4,530
5,698
6,866
AI査定結果
推定相場価格
5,114万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,530万円〜5,698万円
78.7万円/㎡〜98.9万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月15日
エステムコート谷町六丁目IIアクティーネ
4,580万円（79.5万円/㎡）/ 4階 / 57.59㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は85.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 4,580万円 | 79.5万円 | 4階 | 57.59㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/28 | 8,700万円 | 88.9万円 | 12階 | 97.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 8,700万円 | 88.9万円 | 11階 | 97.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 9,000万円 | 92.0万円 | 12階 | 97.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 9,000万円 | 92.0万円 | 11階 | 97.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 9,000万円 | 92.0万円 | 11階 | 97.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 9,500万円 | 97.1万円 | 11階 | 97.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 9,500万円 | 97.1万円 | 11階 | 97.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 5,600万円 | 87.4万円 | 8階 | 64.04㎡ | 2LDK+S+ | 南 |
| 2025/06/10 | 6,500万円 | 101.5万円 | 8階 | 64.04㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/02/08 | 3,450万円 | 61.6万円 | 6階 | 56.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 4,380万円 | 68.4万円 | 9階 | 64.04㎡ | 1K+S | 南 |
| 2024/10/06 | 4,780万円 | 74.5万円 | 9階 | 64.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 4,880万円 | 76.0万円 | 9階 | 64.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は72.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | エステムコート谷町六丁目IIアクティーネ 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,580万円 | 79.5万円 | 57.59㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/03 | サンメゾン谷町セイスアヴェ二ーダ 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 4,380万円 | 72.2万円 | 60.63㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/24 | ライオンズマンション大坂高津 大阪市中央区中寺一丁目 | 谷町九丁目駅9分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/31 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 4,998万円 | 83.0万円 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ルアンジュ本町 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 4,999万円 | 91.9万円 | 54.41㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/22 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 4,850万円 | 70.3万円 | 68.97㎡ | 2LDK+ | 5階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/10 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 3,630万円 | 70.3万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/14 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,390万円 | 69.8万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/08 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 3,550万円 | 64.2万円 | 55.31㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/09 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,280万円 | 85.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市中央区では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して6.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート谷町六丁目IIアクティーネ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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